תחזוקת מבנים
ישנם סוגים שונים של תחזוקת מבנים שצריך לעשות מעת לעת. מלבד תיקון ושיפוץ מבנים, ישנה הרקמת המבנה להגברת ההתייעלות האנרגטית.
אחזקת הבניין היא המפתח על מנת לשמור אותו במצב תקין ולהכין אותו לשימוש עתידי. תחזוקה שוטפת מבטיחה שהמתקנים יהיו בטוחים, עמידים ומתוחזקים היטב. זה כולל בדיקת מערכת החשמל, אינסטלציה, מערכות הסקה, מערכות אזעקה אש, מערכת ספרינקלרים וכדומה.
יש לנטר ולתחזק מבנים על בסיס קבוע. הבעיה עם זה היא שהניטור והאחזקת גוזלים זמן ויקרים. זו הסיבה שבבניינים מסוימים היו מעלים פוסטרים שאמורים לספר לאנשים את הדרך הנכונה לעשות את הדבר הלא נכון.
צוות הניהול של מבנים אלו מתקשה בדרך כלל לדאוג לכל צרכי הבניין, ולכן עליהם להעסיק צוות של אנשי מקצוע לאחזקת מבנים. אנשי מקצוע אלו יכולים לוודא שכל תחומי האחריות שלהם מטופלים כמו ניקיון, גינון, שטיפת חלונות וכו'.
בניין תקין
אחד ההיבטים החשובים באחזקת הבניין הוא לוודא שהוא במצב תקין. זה אומר לוודא שכל חלקי הבניין כמו הקירות, הרצפות, התקרות והחלונות במצב טוב. זה גם אומר לוודא שאין בעיות גדולות בציוד כמו אינסטלציה, חימום ומיזוג אוויר. וזה גם אומר לבצע תיקונים על כל נזק שמתרחש על בסיס קבוע.
על מנת לעמוד בקצב של כל משימות התחזוקה הללו, לרוב יש צורך בהתקשרות עם קבלן מקצועי. הם ידאגו לרוב או כולן של משימות האחזקה עבורך, וישאירו אותך חופשי להתמקד בדברים אחרים עבור העסק או הארגון שלך.
מערך אחזקת מבנים
אחזקת מבנים היא מערך של פעולות טיפול, ניהול ופיקוח שיש לבצע בלוח זמנים קבוע או בזמנים ספציפיים על מנת להגן או לשמר את ערך הנכס.
משימות האחזקה נעשות לרוב על ידי אדם פרטי או חברה המטפלים בנכס מטעם בעליו. פעילות האחזקה הנפוצה ביותר כוללת ניקוי ותיקון פריטים שבורים.
השוכר ישלם עבור סוגים שונים של שירותי ניקיון, בהתאם להסכמתם עם בעל הנכס. בהתאם לאיזה סוג חוזה שכירות הם חתמו, העלויות הללו עשויות להיכלל גם בתשלומי השכירות שלהם.
אנשים רבים חושבים שאחזקת בניין היא עבודה קלה שאינה דורשת מיומנויות מיוחדות. הם מאמינים שזה צריך להיעשות על ידי כל אחד. במציאות, זה לא כל כך פשוט. מדובר בתהליך מורכב של תחזוקה ותיקון מתמשכים שדורש ניסיון של שנים בתחום.
